안녕하세요~모든 IT,Technology, 일상정보를 공유하는 K.Min's 입니다.
오늘 소개해드릴것은 하남시 덕풍동에 있는 그린나래 아파트 모델 하우스에 대해서 소개해 드릴텐데요.
여러가지의 놀거리와 교육환경 및 교통환경이 가장 좋은 곳으로 소문이나 이 그린나래 아파트를
분양하시기전에 제가 직접 경험을 통해 과연 교통환경이 좋은지 그리고 교육환경이 좋은지 정보를 공유해드리겠습니다.
일단 처음으로는 주거환경 구조부터 살펴보겠습니다. 보통 모델하우스를 보실 때 꾸며진 인테리어 보고
덜컥 분양을 하시는분이 많으신데 정말 생각이 많이 하신뒤에 결정하셔야 됩니다.
모델 하우스를 보실 떄 주로 보셔야될 것과 주의하실점은 바로 이겁니다.
1. 평면도 구조 파악하기
2. 주변 주거환경 및 교육과 교통환경
3. 방문객수 및 청약률로 속지말기
4. 잘 꾸며진 인테리어에 속지말기
5. 직접가서 방구조 및 사진자료 수집해서 현재 살고있는 집과 비교해보기
모델하우스를 보실 떄 이점을 유의하셔서 보시면 될 것 같구요. 이제 본론으로 넘어가서 방구조로 넘어가보겠습니다.
이 그리나래 아파트는 총 8가지 타입을 갖춘 아파트입니다. 평수는 최소 약 23평부터 최대 약 28평까지 있으며
2층~12층까지 있는 아파트이며 총 44개의 주거환경이 있습니다. 타입별로 보시게되면 부엌과 거실은 구조상 큰 차이점은
없습니다. 차이점이 있다면 화장실과 방의 구조입니다. 발코니가 있는 방과 없는 방 그리고 타입별로 화장실이 1개가 있는것과
2개있는 주거 환경으로 나뉘어져 있습니다. 타입은 총 8가지가 있다고 위에서 말씀해드렸는데요.
타입을 평면도로 보시면 밑에와 같습니다.
윗 사진 2장이 총 28세대가 있으며, 밑 사진 2장이 총 16세대가 있습니다. 8개의 타입의 공통점은 모든 방에다가
에어컨을 달 수 있다는 것입니다. 그리고 타입에 따라 발코니를 활용할 수 있는 세대가 있고 없는 세대가 있죠.
만약 발코니를 원하는 세대를 원하신다면 직접 모델하우스에 가셔서 문의를 하셔야 됩니다.
집 구조를 넘어가서 주거환경에 대해서 말씀드리겠습니다.
이 그린나래 아파트의 가장 큰 장점은 주거환경이 아이를 키우기에 정말 좋은 아파트라는 것입니다.
그 이유는 바로 교육환경과 풍성한 문화생활 및 교통환경 때문인데요. 밑 사진을 보시게되면
그린나래 아파트 중심으로 초등학교부터 해서 고등학교까지 도보로 10분내에 있으며,
제가 동부초에서부터 걸어왔었는데 그린나래 아파트에서 동부초 갈 때는 내리막길이라서 10분도 걸리지 않습니다. 다만 동부초쪽에서
그린나래아파트까지는 오르막이 은근 높아서 좀더 걸리더라구요. 다만 도보로 10분내에 있다는 것이 장점이기는 합니다.
교통권은 3분 거리에 버스정류장이 있습니다. 버스가 112-5번 버스가 주로 다녀서 천호나 스타필드갈 때 굉장히 용이 할 듯 하며
지하철은 덕풍역이 2020년에 개통이 되긴 하지만 거리가 1Km 가량 되어 가는데만 약 15분정도 걸리더군요.
홈플러스나 이마트 및 2020년에 완공될 예정인 코스트코도 거리가 좀 되는편이라 편의성은 약간 좋지 않는편이기는 합니다.
다만 차선은 편한편이어서 차를 가지고 계신다면 편할 수는 있겠지만 대중교통을 이용하신다면 불편함을 느낄 수 있겠죠.
주차공간은 공용주차장과 지하주차장으로 해결한 듯 싶습니다. 분리수거장은 매일 가능하다고 하며,
자녀들을 위한 작은 놀이공간 그리고 편의를 위한 파고라 및 벤치 등으로 휴게실 시설을 제공한다고 합니다.
그리고 한쪽은 자전거를 주차할 수 있는 공간이 있는데 이 공간이 차 주차 공간과 너무 가까이 붙어 있어서
자전거와 같이 주차하기는 어려워 보입니다.
이 아파트의 옵션이라하면 지진 감지가 설계된 1등급 보일러와 외부 열을 단절 시키는 외단열 시스템을 갖추고 있으며,
층간 소음 완하재 30T 가량 시공을 하여 층간소음을 최소화 시켰다고 하네요.
외단열 시스템을 갖추고 있어 관리비는 다른 아파트보다 약간 덜 나올 듯 싶기도 합니다.
마지막으로 전망입니다. 집을 보실때 전망을 신경쓰시는분들도 많이 계실텐데요. 로얄층이 5층까지는 나름 전망뷰가 괜찮은편입니다.
다만 4층부터는 전망 뷰가 그리 좋질 않으니 전망까지 생각하신다면 5층 이상인 것부터 분양하시는게 좋을 듯 싶네요.
이것으로 오늘은 하남시 덕풍동에 있는 그린나래 아파트(빌라)를 소개해드렸습니다.
이 아파트의 장단점을 간단하게 정리해드리자면 이렇게 보시면 되겠습니다.
장 점 |
단 점 |
1. 근처에 덕풍공원이라는 큰 공원이 있어 공기는 좋은편이다. 2. 2020년에 완공될 5호선 덕풍역 생긴다 3. 초중고 학교가 도보로 10분내 거리에 있어 아이들 키우기에 안성맞춤이다. 4. 대형마트와 다양한 놀거리 및 문화체험장이 있다. 5. 아파트에 휴게공간 및 조그만한 놀이터 그리고 지하주차장까지 구비되어있다. 6. 층간소음 완화재를 시공하여 다른 아파트 보다는 층가소음이 훨씬 덜한 편이다. 7. 3분내에 천호까지 한방에 가는 112-5번버스 정류장이 있다. 8. 스타필드까지 버스로 10분내 거리에 있다. | 1. 스타필드같이 대형 백화점 및 대형마트는 무조건 대중교통으로 이용해야한다. 걸음으로는 너무 오래걸림 2. 전망 뷰가 좋다고는 하나 좋은 곳은 로얄층인 5층부터 좋아진다. 3. 2020년에 5호선 덕풍역이 생기지만 거리가 1Km 정도 되어 도보로 15분 이상 걸린다. 4. 분양가가 2억3천~2억8천으로 형성되어있어 그리싸지는 않은편이다. 5. 공간확보를 위해 화장실이 좁은편이다. (개인차마다 다름) 6. 코스트코가 생길예정이라 하지만 버스로 10분정도 걸리는 위치에 있다. |
현재 거래는 50%가량 진행된 상황이네요. 입주는 2017년 9월 예정이라고 합니다.
이상 K.Min's 하남시 덕풍동 그린나래 아파트에 대해서 살펴보았습니다.
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